2556

Проблемный съем: что не так с рынком жилья в Самаре?

Текст: Эльвира Аникина Иллюстрации: Яна Сачук

Нестандартные помещения, воровство продуктов, подкаты хозяев. «Большая деревня» собрала опыт и уроки жизни самарцев, чей поиск вписок похож на увлекательный, но малоприятный квест.

Коливинг или коммуналка?

Биографию студента сложно представить без баек про общагу или хотя бы совместный съем квартиры. Иногда, правда, все оборачивается совсем не сериалом «Друзья», а худшими проявлениями постсоветского коммунального быта — увы, измерить заранее адекватность сожителей не так-то просто.

Роза Ан

Слесарь завода

Найти человека на подселение сложно. Многие просят прислать фото, рассказ о себе, паспортные данные и чуть ли не медкарту. Да и самой можно нарваться на неадекват. У меня была ситуация, когда девочка, которую я к себе подселила, воровала еду из моего холодильника. Делала она это систематически и нагло. А когда мы жили втроем в одной комнате и с деньгами был особенно сильный напряг, то меня просто кинули. Одна соседка неожиданно уехала, другая тут же вышла замуж, и мне пришлось платить аренду одной.

Анастасия

Администратор

Я из Сызрани. Сначала жила у тети, потом так получилось, что попросили съехать. Разместила пост в паблике об аренде о том, что ищу квартиру. На следующий же день позвонил парень и предложил посмотреть квартиру. На встречу я приехала, все понравилось. Хозяин оказался приятным молодым человеком, который объяснил, что в квартире живет один и ищет девушку на подселение. В обмен я должна была убирать и готовить для него. При соблюдении этих условий я могла жить бесплатно. Немного пообщавшись с ним, согласилась. В принципе, в процессе жизни здесь все устраивало. Конечно же, потом оказалось, что в «арендную плату» собственник постепенно стал включать пункт «интим». Но о его наличии я догадывалась и в начале.

Безумные рантье

Бывает так, что хватает беглого просмотра объявления, чтобы в голове загорелась мысль: «Это то, что я так долго искал! Надо действовать быстро, чтобы не опоздать!» Остановитесь на минуту: вполне возможно, что за манящими фотографиями царских хором скрывается человек, способный отравить вашу жизнь меньше чем за неделю.

Мария Ерошина

PR-менеджер

Когда я искала квартиру, я делала в первую очередь ставку на рекомендации знакомых и на отзывы в интернете. Я не смущалась поговорить с соседями или бабусями на лавке, они лучше любого городского чата знают, кто из жильцов буйный алкоголик, а кто девушка легкого поведения. Когда я обращалась к риэлтору, то старалась не доверять его рассказам, он сам, может быть, эту квартиру в первый раз видит. Его задача продать товар, получить деньги и уехать. Я очень внимательно изучала сантехнику, все коммуникации — черный грибок под ванной как-то не радует. Если в условиях есть оплата ЖКХ, запрашивала подтверждение, нет ли долгов у хозяев до того, как начинала оплачивать. Мой совет — выясните, нет ли у арендодателя мам, теть, дядь, сестер, которым, разрешено, не спросив вас, жить в квартире. У меня был случай, когда в квартиру приехала мать хозяина и сказав «я тут поживу тихонько, посплю рядом с тобой», начала регулярно приезжать по делам. И еще обязательно проверяйте документы на квартиру, у меня случился момент настоящей обдираловки, когда вместо владелицы деньги начал брал ее бывший муж-алкоголик.

Михаил Губернаторов

Журналист

Однажды я пришел снимать квартиру за 17 тысяч рублей. Однокомнатная, старый фонд. В объявлении значилось: телевизор, плита, стиральная машина. Я пришел, и с порога меня встретили черно-красные обои с цветами во всю стену. В уборной были такие же дикие обои, а на кухне «лес». Обещанная стиральная машина оказалось полуавтоматом, который я видел у бабушки, когда мне было лет пять. Телевизор оказался кинескопным, но чтобы он показывал, нужно было докупить антенну. Плита электрическая с двумя конфорками, одна из которых грела только на максимуме. Все это хозяйка квартиры рассказывать мне не особо хотела, но я широко улыбался, мило разговаривал и активно расспрашивал, вот она и разоткровенничалась. При этом вела себя настойчиво и намекала, что я снимаю дворец, причем так дешево, что лучшего мне рынок недвижимости не даст. В итоге я отказался от такого замечательного предложения. Это был тот случай, когда я искал сам, без риэлтора. Квартиру, в которой я сейчас живу, я тоже нашел сам и на этом сэкономил. Но это скорее исключение из правил, чем норма. Думаю в следующий раз без помощи риэлтора мне не обойтись.

Хотя и здесь бывают непрофессионалы. Так, один молодой человек требовал от меня 50% от суммы съема. Я думал, он хотя бы со мной пойдет по квартирам, жилье покажет. Нет. Он требовал предоплату, при этом ни созваниваться, ни посещать со мной квартиры или общаться с собственниками не желал. Формулировка была: «Это же вам надо». При этом мальчик позиционировал себя как «профессионал» со стажем.

Юлия Суслова

Менеджер по продажам

Пару лет назад вдвоем со знакомой сняли квартиру и даже провели там одну ночь. Хозяйке заплатили за два месяца вперед. С утра звонок в дверь. Непонятный для нас мужчина спрашивает Настю. Какую Настю, мы не понимаем, ведь хозяйку то зовут Мариной. Выяснилось, что квартира сдавалась посуточно и та самая Марина выдала нам себя за хозяйку с поддельными документами. Семейная пара, которая оказалась собственниками, нам даже помогла, перевезли вещи на новое место жительства. Деньги, правда, не вернули. Был еще неприятный момент. Когда я училась в университете, сняла квартиру. Хозяин на протяжении долгого времени приезжал ко мне с шампанским, а потом предложил жить у него бесплатно в обмен на благосклонность. Вот тогда я и съехала.

Жильцы замедленного действия

По другую сторону баррикад жизнь тоже не кажется сказкой: как и у съемщиков, опыт арендодателей складывается из историй смешных и не очень — вот только рискуют они своим жильем.

Надежда Трубецкая

Директор страховой компании

Я уже пять лет сдаю квартиру семье из пяти человек. Недавно они попросили самостоятельно сделать в детской ремонт с зонированием.. Я была не против и сделала им скидку. Они давно снимают у меня, очень ими довольна, да и соседи не жалуются.

Но были и просто ужасные ситуации. Так, я сдаю еще одну квартиру. Покупали ее сыну. Соответственно, и ремонт делали дорогой, поставили хорошую мебель и технику. А он решил учиться в другом городе. Я ее сдала, понадеявшись на положительный предыдущий опыт. Арендаторы внешне попались вроде бы приятные, интеллигентные люди, позвонили по телефону, который я указала в объявлении. Но квартиру привели в ужасное состояние. Все обои ободрали животные, хотя при съеме жильцы сказали, что кошек и собак нет. Помимо этого, разбили плазму, сломали холодильник. Арендаторы прожили у меня три месяца, а заплатили только за один. Пару месяцев я ждала, так как наниматели просили отсрочку и обещали заплатить. Квартиру в это время не посещала. Когда я пришла решить, наконец, вопрос, то не смогла открыть дверь: замки поменяли, а жильцов и след простыл.

Только славяне

Русская гостеприимность — не помеха ксенофобии: об этом знает каждый человек с тюркской фамилией или с цветом кожи и волос чуть темнее, чем у окружающих. Снять квартиру самому в такой ситуации практически нереально — приходится переплачивать агентству.

Роза Батырбекова

Студентка

Со мной проблема была, есть и будет только одна — когда люди слышат мою фамилию, то просто бросают трубку. Роза Батырбекова, наверное, звучит, как «Добрый день. Я террористка и организую в вашей квартире фабрику по производству поясов шахидов». Почти так мне однажды и сказали, мотивируя отказ. И это несмотря на мою чисто русскую речь и православный крестик на груди.

Лайфхак: как минусы превратить в плюсы?

Не всегда обязательно плакать от обиды, сняв полуразрушенное нечто по цене дворца. Иногда полезно обращать внимание на всякие мелочи, которые можно повернуть в свою пользу. Так, при наличии внимательных глаз однушка превращается в трешку, а старательные руки приспособят обыкновенный подвал для полноценной жизни.

Карина Астрономова

Журналист

Я сняла квартиру на пару дней, чтобы с друзьями отметить свой День Рождения. Обычно я нахожу варианты на таких сайтах, как 63.ru и Авито — внимательно смотрю фотографии: на них должны быть какие-нибудь признаки жизни, показывающие, что снимки реальные. В общем, я нашла квартиру и сняла как однокомнатную, заплатила соответственно. В процессе эксплуатации мы заметили под шкафом полоску света. Отодвинув его, обнаружили еще две комнаты, где с удовольствием расположились. Естественно, перед приходом хозяйки вернули все на место.

Антон

IT-специалист

Когда я учился в институте, чтобы не жить с родителями, снял подвал у соседки-пенсионерки в своем же доме. Там было электричество и тепло. Я наклеил обои, поставил телевизор, микроволновку, диван и жил там. С друзьями мы по вечерам собирались и тусили всю ночь. Снимал я его пару лет за сущие копейки, хватало одной стипендии. Немного напрягало разве что отсутствие воды и туалета. У меня была возможность сделать и эти удобства, но мне было лень, поэтому мыться я ходил к родителям. В остальном подвал подарил мне полную свободу.

 

Подпишитесь на наш канал в Telegram и получайте важные материалы в личку