4765

Позвездим: интервью с предпринимателем Владимиром Кошелевым

В третьем выпуске онлайн-шоу «Позвездим» выпускницы филфака Таня Симакова и Таня Мурзина продолжают допрашивать самарцев, известных далеко за пределами города. На этот раз мы встретились с Владимиром Кошелевым — человеком-брендом, отцом-основателем «Кошелев проекта» и иконой собственного микрорайона. Жители «Кошелева» искренне любят свой район и образуют то живое микросообщество, о котором мечтают самарские урбанисты, и в 2017 году поводов для любви станет еще больше: новая ветвь Крутых Ключей около Петра Дубравы обрастет жизнью, дворы украсят арт-объекты, а вблизи Дубового Гая откроются новые очереди. Поговорили с предпринимателем о старте с должности токаря, разговорах с президентом, будущем района и идеальных домах на улице Победы.

ТС: Я знаю, что вы начинали свою карьеру как токарь.

ВК: Откуда вы это знаете?

ТС: В «Википедии» написано. Расскажите, как это вообще было.

ВК: Тогда по всему городу были одни заводы, и я пошел работать руками. С тех пор я мечтаю построить свой собственный дом, сейчас у меня его нет. Там будут закуток и токарный станок.

ТС: Что за детали делали?

ВК: Разные, я же не один день работал токарем. Сначала мы подрабатывали на заводе летом после школы, подзарабатывали денежку на каникулы. Во время вечернего обучения тоже нужно было подзаработать. Ну, и вот: авиационный завод, токарь, сейчас не вспомню, какого разряда. Меня устроили в самую передовую бригаду токарей.

ТМ: За какие заслуги?

ВК: Молодость — за нее устраивали к передовикам. В советское время все было выстроено очень хорошо: приходит человек, хочет работать — его отдают к передовикам, а отстающим молодежь не давали. Мне еще со школьных уроков труда нравились токарные станки.

Если ты не живешь менеджментом, то тут уже ничего не спасет

ТС: Сколько у вас человек в подчинении? В прямом и в принципе в компании?

ВК: В компании в зависимости от сезона под моим руководством работают от двух до трех тысяч человек. А в подчинении у меня, наверное, человек семь. Я думаю, больше мне не надо, это даже многовато. Человек пять бы оставить, было бы шикарно.

ТС: Как вот по-вашему, можно ли менеджменту научиться или это врожденное качество?

ВК: Чепуха, что этому можно научиться. Качество либо есть, либо его нет. Ты можешь учиться, узнавать какие-то специфические приемы и техники, но знания — еще не показатель. Если менеджмент — не твое, если ты не живешь им, то тут уже ничего не спасет — хоть обучай, хоть не обучай.

Я не знаю, кто такой Варламов

ТМ: У нас среди читателей очень много людей, которые начинают свое дело либо ведут малый или средний бизнес. Вы говорите, что способности к этому лежат внутри, надо это чувствовать. Вы когда почувствовали?

ВК: С самого начала, еще с завода. Несмотря на то, что мне нравится токарный станок и нравится делать что-то руками. На заводе меня жутко ломало, что надо приходить к какому-то времени — режим, обязательно надо отмечаться. Другое дело, когда ты запускаешь свое дело и все идет в твоем ритме. Идешь на работу, когда это надо тебе. Понимаете, о чем я говорю? Когда я работал на кого-то, у меня была жуткая ломка. Появлялась обязаловка и пропадала история творческого полета. Надо прийти в обозначенное время и уйти в заявленный срок, и неважно, доделал или нет. А потом случились девяностые, в стране все полетело в тартарары, на заводах перестали платить зарплаты. У меня переход к собственному бизнесу прошел органично и пришелся на 1996-1997 год. В это время я перешел к стройке.

ТМ: Как так: от токарного станка до стройки? Немножко разные отрасли.

ВК: Не немножко, они вообще разные. Стечение обстоятельств и никакого осознанного выбора. Кайф пришел, когда я начал этим заниматься. Мы работали на ветхих застроенных территориях с сарайчиками, которые надо было расселять, и туалетом на улице. Приходилось облагораживать все то неприглядное, что существует у нас в городе. Расселяли людей, поднимали нормальное современное жилье. Была квартальная застройка, работали просто в чистом поле. Сейчас я испытываю кайф, что видел поле, мимо которого все много раз проезжали, а сейчас там вырос целый город. У меня у самого в голове не укладывается, что мы там наворотили.

ТС: Вам, наверное, неприятно слышать критику, особенно в таком виде, в котором она зачастую поступает. Например, от блогера Варламова с его знаменитым постом: «Эта архитектура, как в нацистском лагере, как же люди там живут». Конечно, блогер Варламов не жил никогда в центре Самары с туалетом на улице.

ВК: Я не знаю, кто такой Варламов. Про нашу компанию было много заказных историй, я прекрасно знаю эту тему. Пусть этот товарищ покажет, где он живет, мне очень интересно и любопытно. Я с удовольствием посмотрю на это. Я говорю не про квартиру, а про внешний облик его дома. Он самарский? Он был в Крутых Ключах хоть раз?

ТС: Нет, он не из Самары, но был тут, в том числе, и в вашем районе.

ВК: У меня огромное количество народа было в районе. Вы сами же были?

ТС: Да, конечно.

Через два года в Крутых Ключах будет жить сто тысяч жителей, — почти 10% всей Самары

ВК: Я ни разу не видел реакций, похожих на его. Тысячу раз общался с нашими жителями, которые подходят и говорят: «Спасибо!». Понятно, что у нас есть недочеты. Но чтобы их не было, надо ничего не делать. Можно блогером быть. Написал, и только правь стилистические ошибки, а потом смотри, читают или нет. В реальном секторе экономики плюсы и минусы гораздо серьезнее. Тем более, когда ты работаешь не на госзаказе, а только в рынок. Ты в рынке приобретаешь землю, все коммуникации, тащишь магистральные сети. Тут было чистое поле, и ты все купил, начиная от подключения и заканчивая землей. В силу вступает рыночная история, борьба компромиссов. И ты поставил себе цель: сделать продукт массовым и доступным для людей. И если говорить о массовости и доступности, то мы попали в самую-самую десяточку.

ТС: Для критики вы достаточно неуязвимы?

ВК: Критика, которую я слышу, обычно из серии «Почему дом зеленый?». Потом приезжает другой человек и спрашивает, почему он желтого или терракотового цвета. Почему три этажа, а не пять? А почему пять, а не десять?

ТС: А почему три?

ВК: Вот теперь не три, есть и пять, и восемнадцать. По проекту планировки есть и пятьдесят пять. Все наш вкус. Хотите, наверх залезайте, хотите, живите на первом этаже в закрытой территории со своим садиком. В нашей планировке огромная территория. После завершения самарский проект будет включать в себя 300 000-350 000 жителей. Сейчас в районе 70 000. Думаю, по нашей динамике развития, через два года мы будем иметь сто тысяч жителей, а это мы уже приближаемся к 10% города Самары.

ТС: Есть какие-то отличительные особенности у жителей вашего микрогорода?

ВК: Они его любят.

ТС: Я тоже заметила этот патриотизм.

ВК: Какой житель немецкого концлагеря любил свой концлагерь? Поэтому отдыхает ваш блогер по полной программе. А патриотизма тут никакого нет, люди просто любят свой район.

ТС: Это локальный патриотизм.

ВК: Мне больше ближе формулировка, что люди любят место, в котором живут, любят свой район. Все очень трепетно к нему относятся. Когда мы вводили в эксплуатацию первую очередь, людям были непривычны газоны около домов, и в первую же зиму все начали ставить у дома машины. Я дал поручения, и машины убрали, вскопали газоны заново. А потом жители организовались в некое сообщество, пришли к нам и говорят: «Ребят, дайте нам денег на наклейки» и начали клеить наклейки на те машины, которые неправильно паркуются. Сейчас парковки на газонах сократились до единичных случаев, чаще от пришлых людей на районе. А жители делают садики, цветочки сажают, украшают улицу.

ТС: Это те люди, которые за свои деньги купили квартиру, взяли ипотеку, но они их не получили по наследству или от государства.

ВК: Да. Это такой очень серьезный отбор и отсев людей, которые… Не подарочные истории, а их реальная, настоящая покупка, это их серьезное жилье, и они там настоящие собственники, какие и должны быть. Мы с ними контактируем, так же их в ответ любим, наших жителей, наших покупателей. Мы ни в коем случае не бросаем людей, участвуем в жизни района. Лезем как строители туда, куда мы лезть, в принципе, и не должны были, вплоть до нашей школы. К нам, наверное, не относятся как к строителям, а как к создателям района.

ТС: Как к мэру города, который не совсем выбранный даже.

ВК: Даже не так. Я — полноценная часть этого района, а мэр города — Ирина Шведова или Антон Ермолаев, директор управляющей компании. Они, наверно, ближе к мэру.

Всю архитектуру мы набрали с улицы Победы

ТС: Вам пишут в фейсбук жители города, они не стесняются непосредственно к вам обращаться со своими проблемами, соображениями. Есть ли такие проблемы, с которыми вы не справились или, например, это не в вашей компетенции? Какие трудности до сих пор кажутся неразрешимыми для района?

ВК: Все технические трудности решаемы. Я рад, когда ко мне обращаются. Когда занимаешься одним и тем же, глаз замыливается и каких-то вещей не замечаешь. Но не всегда все решается влет. Например, иногда обращаются осенью с просьбой сделать тротуар — конечно, мы можем его сделать только летом.

ТМ: Вы сами отслеживаете эти просьбы?

ВК: Да.

ТС: Не представляю, что будет, когда этих людей будет 100 000. У вас еще в Калуге большой проект,там люди тоже пишут вам?

ВК: Еще Сергиев-Посад добавился в этом году. Пишут. Иногда пишут просто сказать «спасибо». Хотите, можем открыть переписку, вместе почитаем.

ТС: Приятно вам, наверно?

ВК: Да. Это нормально.

ТС: Ощущаете это как успех?

ВК: Да.

ТМ: Когда первый раз почувствовали?

ВК: Успешным себя что ли? Всю жизнь чувствую себя успешным.

ТС: С точки зрения отдачи аудитории?

ВК: Вопрос какой: когда я первый раз почувствовал успех или понял, что проект выстрелил и попер?

ТМ: Что проект выстрелил.

ВК: Прямо в процессе. Если бы я не верил в успех, то я бы его не начинал. Картинка, которая сложилась на первой очереди, была понятна с самого начала, когда я только в поле вышел.

ТМ: Идея проекта полностью ваша?

ВК: Да.

ТС: Как архитектора искали?

ВК: Он у нас работал. Я сам с Безымянки, мне нравится послевоенная архитектура и улица Победы. Все наши первые дома я оттуда надергал. Рома, Рома… Я забыл, мальчишка у нас работал. Я ему фотографировал дома и говорил: «Съезди на такой адрес, посмотри здесь такой пилон, здесь такой балкон». Всю архитектуру мы набрали с улицы Победы.

ТС: Когда вы попали в первый раз к президенту страны, что вы чувствовали? Как вас пригласили? Что там обсуждалось? Расскажите об этом опыте. Было страшновато, может быть.

ВК: Я помню, страшновато мне было, когда первый раз брали интервью у меня в кабинете, когда диктор стоял вместе со мной и повторял каждое слово. А первое общение с президентом — это был госсовет, 2011 год. Я там от области докладывал о строительстве доступного жилья и нас поставили всем в пример.

ТС: Потом же личная встреча была. Какая это история?

ВК: Да какая это история, человеческие встречи нормальны. Я не знаю, что вам рассказать. Помылся, побрился, придумал, какой вопрос задать, и вперед.

ТС: Получили нужный ответ?

ВК: Получил поручение от президента.

ТМ: У меня сложилось впечатление, что он спрашивает, а все остальные отвечают.

ВК: Ну, здрасьте! Он меня в первый раз в жизни увидел и «Как дела?». Нет! Обычно к нему приходят с вопросом. Знакомишься, представляешься, задаешь какой-то вопрос, выносишь просьбу, предложение. А потом он дает поручение или отказывает в нем.

ТС: Расскажите, о чем шла речь тогда.

ВК: Я давно бьюсь о снижении ипотечной ставки. С моей подачи было поручение Центральному банку, но пока Центральный банк не сдается. Однако я думаю, что мы придем к тому, что люди будут платить за ипотеку от 3 до 5%. Я считаю, эта ставка абсолютно справедливая, такая во всем цивилизованном мире.

Еще был пример с нашим подходом в Самарской области, когда еще зарождалось государственно-частное партнерство по детским садам. Это все взято на федеральный уровень в оборот.

ТМ: Ипотека за 5%? Сейчас звучит как утопия.

ВК: Нет, во всем мире так.  Когда ты платишь две с половиной, три цены за квартиру, вот это, я считаю, полная утопия. Это несправедливые проценты, они неправильные.

ТС: По вашим ощущениям, все-таки так будет в России?

ВК: Да. Я уверен, что так будет. Я думаю, не так долго ждать осталось.

ТС: Ладно, тогда буду откладывать.

ВК: А там откладывать не надо. Я недавно смотрел интервью с зам. министра строительства и на финальной секунде ведущий на РБК задает вопрос: «Ну что, вы за то, чтобы цены на жилье росли или падали?». Он говорит: «Я за то, чтобы росли». Они: «А мы за то, чтобы падали»! И министр поясняет: «Доступное жилье и снижение цен на него — разные вещи». Когда появится доступная ипотека, то у большого количества людей появится возможность купить это жилье. Но если цены на жилье будут падать, то никто его покупать не будет. Понимаете? Вы берете квартиру, которая стоит миллион, завтра она стоит девятьсот, послезавтра восемьсот, послепослезавтра семьсот. Какой здравомыслящий человек будет в это ввязываться? Такой спад цен говорит, что в стране что-то идет кардинально плохо. Поэтому цены на жилье всегда должны потихонечку расти, но не улетать. При этом у людей должна быть возможность приобретать квартиры. Сам я тоже за рост цен на жилье. Это здоровая экономика. Если у нас будет ипотека 3-5%, то количество людей, которые могут позволить себе квартиру, увеличится раз в пять. Это хорошо.

ТС: Предлагаю перейти к блиц-опросу.

ТМ: Маленький блиц-опрос. Короткий вопрос.

ВК: Длинный ответ.

ТМ: Как угодно. Если спорт, то?

ВК: Вопрос-то в чем?  

ТС: Какой спорт вы любите?

ВК: Активный.

ТМ: Если фильм, то…

ВК: Интересный.

ТМ: Любимый фильм?

ВК: У меня нет любимых фильмов.

ТС: «Звездные войны» последние посмотрели?

ВК: Пойду обязательно. Меня сын просил.

ТМ: Если отпуск, то…

ВК: То спать, спать, спать, спать, спать. В основном, спать. Тренироваться и опять спать. Неважно где.

ТМ: Если кухня, то…

ВК: Обычная, простая, без заморочек.

ТМ: Русская, европейская?

ВК: Русская.

ТС: Правда, что с собой гречку возите?

ВК: Правда. Еще рис, макароны. Когда ничего не успеваешь, то надо нормально питаться.

ТС: Кто готовит?

ВК: Жена. Само не приготовится.

ТМ: Если быть, то…

ВК: Ну, подсказывайте. В тупик поставили.

ТС: Веселым, интересным или успешным. Каким?

ВК: Настоящим.

ТС: Я быстренько спрошу. За что вас хвалит губернатор?

ВК: Я думаю, за результат. За лысину — вряд ли. За бороду — она то есть, то нет. Губернатор неоднократно был у нас в районе, общался с людьми. Ему же тоже разные истории рассказывали, — рассказчиков в нашей жизни хватает. Но наши жители говорили ему только хорошее, он еще шутил, не я ли их подослал.

Мы построим новую школу и два детских сада

ТС: Когда до Ягодной-то уже доехать можно будет?

ВК: До станции, имеете в виду?

ТС: Да.

ВК: Такая история: я могу помочь жителям не на всех локациях. Территория Ягодной принадлежит не мне, а городу. Мы про это знаем и подготовились — сделали наш проект планировки с транспортно-пересадочным узлом на Ягодной. Там будет и автобусная остановка, и связки с железнодорожной станцией. Мы сами подготовили проект за свой счет, он одобрен. Вышло постановление об изъятии дач, которые идут вдоль железной дороги. На будущий год начинается масштабное плановое строительство. Естественно, будет перестраиваться и сама станция. Появится остановка автобусов, а вдоль всего района пройдет еще одна дорога, которая будет выходить на улицу Устинова. Появится остановка общественного транспорта прямо перед школой, чтобы было удобно добираться до нее, — район разросся, мы уже стали такого размера, что тяжеловато пешочком дойти.

ТС: Каким вы видите будущее «Кошелев-проекта» в районе «Меги-IKEA»? Лет через двадцать пять, как вы думаете, что там будет?

ВК: Все хорошо будет.

ТС: Деревья вырастут.

ВК: Деревья станут выше трехэтажных домов. Если говорить о «Кошелев-проекте», который находится возле IKEA, эти 180 гектар, то там застройка завершилась. Будем ставить арт-объекты, убирать недочеты по благоустройству в рамках нашей управляющей компании. А развитие пойдет дальше. Сейчас мы двигаемся от Дубового Гая в сторону IKEA, запускаем новые очереди, соединяем их автомобильной дорогой. Она будет введена в эксплуатацию в 2017 году, тогда же запустим общественный транспорт, до района не придется добираться по большому кругу за 40 минут. Сейчас уже буквально 3-4 минуты, и ты на месте! Также начинаем строить новую школу и два детских сада.

ТС: Есть ли у вас какой-то прообраз идеального города? Как бы вы хотели, чтобы все выглядело? По ощущениям, по комфорту. Я процитирую опять-таки: «У нас тут будет Шотландия». А по вашим ощущениям, это что будет?

ВК: Нет, у нас будет Самара двадцать первого века. Это будет десятый район города, построенный абсолютно с нуля. Съездите в школу, погуляйте, зайдите в детский сад. Я могу с вами, время выберем, чтобы погода хорошая была. Там клёво. Кстати, мы начинаем строить индивидуальные жилые дома. Я, скорее всего, буду жить там.

ТС: То есть вы будете жить там, где вам надо жить?

ВК: Я и так живу, где мне надо. А теперь появится собственный дом.

ТС: Мне кажется, жители «Кошелева» вас ощущают таким же жителем.

ВК: «Пошли в гости к нему сходим, узнаем как дела», — так?. Если смотреть, сколько времени я там провожу, то я действительно живу в Крутых Ключах. Там, где я, скажем так, ночую, в своей непосредственной квартире, я провожу меньше времени, чем на работе.

ТМ: У вас очень много проектов в разработке, и они достаточно амбициозные.

ВК: В разработке, слава богу, немного. В работе много.

ТМ: Как подбираете людей в команду?

ВК: Методом проб и ошибок, больше никак. Я много раз нарывался на суперпрезентации людей, но это совершенно не значит, что они справятся на реальной работе.

ТМ: Что цените в сотрудниках в первую очередь?

ВК: Самостоятельность и результативность.

ТМ: Спасибо, что нашли время для нашей аудитории, которая будет смотреть или читать это интервью.

ВК: Вас читают или смотрят?

ТС: И то, и другое.

Интервью подготовлено совместно с drink & dance баром «Аудитория»

Коммунистическая, 90. 
Вксайтинстаграм

Комментарии:

  • Ann Yakhina

    «Чтобы не было недочетов, проще ничего не делать. Можно блоггером быть.» 😀
    Чувство юмора В.К. своеобразно, но шикарно)

  • Andr Eremin

    Что за поперечная вмятина вокруг головы?

  • Мукатима

    В г. Самаре в строительной компании»Кошелев-проект» Шведова Ирина Александровна,которое Кошелев считает ее мэр города обманов забрала у меня один миллион шестьсот тысяч рублей за продаваемую квартиру обманов и в течения 4 лет квартиру не зарегистрировала,а выдала строительная компания «Кошелев-проект»договора с несуществующими номерами,свидетельствуют об этом выписки из ЕГРП правообладатель отсутствуют.Позже выяснилась Омельченко зам начальник из Росреестра школьная подруга Шведовой И.А. благодаря ей в государственной Росреестре выдают договора поддельные.В течения 4 лет подала заявление в полиции в г.Самаре о мошенничества «Кошелев-проект»,но следователи ,проводившие следствии подделали выписку из ЕГРП и я стала правообладатель,и не отказали возбуждения уголовного дела на основании фальсификации ,но только в РОсреестре право собственности не регистрируют,требуют подлинники несуществующих договоров.Несуществующих договоров,потому,что нет регистрации в росреесте,в чем свидетельствуют также многоканальный телефон 88001003434..Раз полиция не возбудила уголовное дела потребовала черед суд в строительном компании «Кошелев-проект»мне отказали,потому,что их не существует.Потом подала в Красноглинский районный суд иск о кабальной сделки. В первый день предварительного суда была свидетелем как Шведова И.А передавала пакет деньгами и за это трое судебных приставом покушали на мою жизнь,а когда я сопротивлялась наносили удары кулаками и пытали делать уколы на шею,чтобы меня парализовала..за то что я сопротивлялась привлек судья Колесников А. меня к административному нарушению по ч.2 ст 17.3 КоАП.Р.Ф ввиде штрафа.,а постановления в течения года меня не вручали,чтобы я не могла обжаловать .В мировом суде в коридоре меня избивали а там должно быть камеры.А судья Колесников А.игнорировал мои ходатайства свидетели и видео камеру .Через недели я попросила у Председателя Красноглинского суда Ермакова записи из видео камеры и получила отказать выдать снимки .Она объяснила тем,что удалила за сроком давности ,хотя по закону должно храниться в архиве в течения 5 лет,А свидетелями в мировом суде свидетельствовали те судебные приставы ,которые меня избивали.Обращалась прокуратуру ответ не получила,потом отправила жалобу в Генеральную прокуратуру,но тоже ответ не получила,а потом жалобу отправила нашему президенту Р.Ф Путину.Ответы не получила .Потом написала заявление в Управлении президента Р.Ф Путину. и получила ответ от Администрации .То что описала мошеннические действия с доказательствами сочли критикой деятельности сотрудники полиции и прокуратуры и связи чем уполномоченными лицами -работники Управления не начиная переписку-прекращена.В сентябре как Кошелев говорил что мэр у него еще Ермалаев,которое лично прекратил подачи электроэнергии.Раньше я удивлялась температура в квартире доходила до 60 градусов но спасала улица из-за тонкие стены,а теперь спасает та же улица выходим на улицу греться.Народ,если хотите жить без проблем задумайтесь и будьте бдительны.И не забывайте г.Самара-динамично развивающей коррупции ,в целью увеличения капитала чиновников и правоохранительных органов видя в заблуждения народ отбирают единственное жилье и средства существования.Я и моя семья в течения 4 лет не могу зарегистрировать квартиру.Суды проиграла все и по решения суда полиция то по телефону 8917114110 то визитами с болгарками пытаются чтобы мы освободили эту спорную квартиру чтобы продать другим лицам.Я не одна такая просто другие соглашаются признать право собственности через .а в других зале заседания в одно и тоже время на ихний квартиру .Кто первый признают тот собственник,а так как все первый просто проживают,если продать то суммой делись честно со всеми собственниками.