4396

«Доступные дома»: как в Самаре строят канадскую деревню

В город пришел новый проект по строительству бюджетного жилья «Доступный дом»: в его рамках планируют возвести из сэндвич-панелей целый поселок, здания в котором внешне напоминают калифорнийские семейные виллы. Узнали, реально ли построить нормальный дом за два месяца и насколько комфортно в нем жить, а самое главное — способно ли недорогое каркасное здание выдержать российскую зиму.

Канадский формат

Новый формат строительства ориентируется на Запад: сегодня большинство частных домов в Америке, Канаде и Скандинавии возводят по каркасной технологии, при которой деревянный каркас обшивают утеплителем, или СИП-панелями. Сама технология их производства берет начало в США: в 1930-х годах инженер Фрэнк Ллойд Райт задумал проект здания, которое можно было бы построить с минимальными затратами на отопление и кондиционирование. Перспективную идею быстро подхватили канадские строители: после войны в страну нагрянул поток эмигрантов, которым срочно нужно было недорогое, но качественное жилье.

В Самаре строительство частных быстровозводимых домов из СИП-панелей ведет сразу несколько компаний, одна из которых — «Доступный Дом». Коллектив долгое время строил в Москве дома из кирпича и блоков, позже открыл для себя более современный вид стройки и сейчас реализует свой проект на Волге. По замыслу сотрудников, «Доступный Дом» должен стать золотой серединой между резиденциями на Пятой просеке и бюджетными квартирами в «Крутых ключах». Руководитель проекта Михаил Черкасов прямо заявляет, что компания не собирается строить многовековые родовые замки, главная задача — быстро решить острую проблему с жильем и развить современную городскую среду.

Михаил Черкасов

Руководитель компании «Доступный Дом»

Архитектурные традиции в загородном домостроении в России не сформированы: рынок в нашей стране всегда был ориентирован на многоэтажное жилье, и все новые решения в области архитектуры, в основном, касались многоэтажных зданий. Мы берем опыт у тех стран, где традиции домостроения уходят в давние века. Норвегия, Швеция, Финляндия, США — страны, где жить в своем частном доме всегда считалось нормой, а не роскошью. Частное домостроение относительно новое явление в нашей стране, раньше это была либо крестьянская изба, либо буржуазная вилла. Среднего не существовало. Мы же используем типовые финские, шведские и американские проекты, которые, с одной стороны, оптимальны по цене за счет компактности и технологии возведения, а с другой, — удобны и вместительны за счет правильного зонирования.

Что это такое

Структурную панель собирают по принципу сэндвича: между двумя древесными плитами размещают утеплитель из негорючего экструдированного пенополистерола. Все это скрепляется специальным клеем на австрийском оборудовании. Панели имеют приставку «органик»: построенное из них здание, по словам создателей проекта, содержит меньше смол, чем привычная столешница кухонного стола.

Одноэтажку обещают возвести всего за два месяца, а установка фундамента займет всего три дня

Главный плюс «Доступных домов» — сроки возведения: канадскую одноэтажку обещают отстроить за два месяца. Фундамент устанавливают за три дня: вместо вырытого котлована дом встает на свайно-винтовой каркас. Технология позволяет построить дом практически на любой поверхности — например, на склоне горы или заречном острове. Из СИП-панелей при этом собирают не только стены, но и пол с крышей.

Как уверяют в компании, дом остается равнодушным к атмосферным явлениям. В Америке подобные постройки тестили в искусственных условиях: ставили на платформу и устраивали тряску по шестибалльной шкале. Чуть позже учения уступили место реальности: каркасные дома выстояли во время в прямом смысле слова крышесносной «Катрины». В средней полосе России с более мягким климатом похожих угроз не предвидится, и единственное опасение возникает насчет морозов. Тут тоже успокаивают: дома из сэндвич-конструктора теряют в восемь раз меньше тепла, чем здания, возведенные по классическим технологиям. Такие показатели — результат замеров, которые сотрудники «Доступного Дома» лично проводили тепловизором.

Как это выглядит
и сколько стоит

Готовый проект с расписанной стоимостью каждого этапа строительства показывают заказчику на первоначальном этапе. Никаких дополнительных стройматериалов во время стройки не требуется. Модули приезжают на объект в готовом виде — заранее нарезанными под конкретный проект.

Компания берет на себя подбор земельного участка, подготовку документов, проектирование, при желании — разработку дизайн-проекта и подвод коммуникаций. Кроме того, заказчику каждые две недели приходит фотоотчет о продвижении стройки.

Строительный «стандарт» предполагает возведение коробки дома, кровли, фундамента, установку окон и дверей. Заезжать можно уже в «черновую»: внутренняя отделка равняется на эко-стиль. На старте достаточно оснастить новое жилье только коммуникациями и розетками.

Самарские эко-виллы планируют возводить в городской черте — в районе Мехзавода, Малой Царевщины

Заняться доведением дома до ума можно самостоятельно или заказать проект «Под ключ» у того же застройщика. Стены при этом обычно окрашивают в белый цвет, но фантазия заказчика — в приоритете.

Покупатель может выбрать из готовых проектов, которые уже прижились за границей. «Шаблон» — количество комнат, их расположение, число этажей — помогают подобрать, учитывая состав семьи клиента, его профессию и увлечения.

По итогу самый бюджетный из предлагаемых вариантов дом на 60 кв.м. обойдется хозяину в 850 000 рублей. Дом с полноценной «белой» и внешней отделкой отгрохают за 1 350 000 рублей.

На данный момент компания сдала в эксплуатацию более сорока объектов в Московской и Самарской областях. В их числе не только дома для круглогодичного проживания, но и дачные резиденции с видом на Волгу, в которых сводятся к минимуму затраты на подведение коммуникаций.

Сейчас волжские эко-виллы планируют возводить в городской черте — в районе Мехзавода, Малой Царевщины. «Доступный Дом» задумал отстроить концептуальный мини-поселок на 10 домов: по замыслу архитекторов, такое количество оптимально для создания духа добрососедства. Большое внимание в проекте уделяют ландшафту: застройщик берет на себя озеленение, газоны и тротуары внутри поселка.