6616

Гид: как изменится Самара через 5 лет

Юля Ваулина

Последние десятилетия Самара строится, как Дубай в 1990-х: на месте пустырей и снесенных бараков ураганными темпами вырастают многоэтажки, а новые районы на периферии захватывают все новые и новые территории. Панорама меняется на глазах: уже никто не вспомнит, как выглядел Постников Овраг без трансгрузовских высоток, набережная — без ЖК «Ладья», а Московское шоссе — без «Москвы» и «Парижа». «Большая Деревня» решила выяснить, что произойдет с обликом города за ближайшие пять лет: куда сдвинутся его границы, какие здания появятся вместо вековых лесов и заброшенных заводских цехов.

На месте леса в Красноглинском районе поселится 25 000 человек

Микрорайон «Новая Самара» с каждый годом уходит все дальше вглубь лесного массива между Московским и Красноглинским шоссе. Застройка там началась в 2008 году и на сегодняшний день уже заселено восемь 10-этажных домов. Еще два обещают сдать до конца 2017 года, а к 2024-му построить все пятьдесят предусмотренных проектом зданий — 46 жилых домов и 4 административных учреждения на общей площади в 60 тысяч гектаров.

Один из новых кварталов микрорайона спроектирован с применением распространенной в Европе концепции «дворов без машин», по которой дворовые территории закрывают для проезда автомобилей, а парковочные места размещают с внешней стороны дома. Такой подход позволяет создавать внутри жилых кварталов зеленые зоны и делать дворы безопасными для людей любого возраста (особенно для детей на детской площадке). Уже сейчас дворы «Новой Самары» можно взять за образец: здесь оборудованы многофункциональные детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, а также зоны для воркаута и игры в теннис.

Развивается и инфраструктура: построен детский сад, работает ледовый дворец со множеством спортивных секций, открыты магазины, салоны красоты, аптека, доступна поликлиника. В 2018 году по планам начнется строительство школы. «Новую Самару» уже выбрали для жизни 8000 человек, а через пять лет число жителей района должно вырасти до 25 000.

В Куйбышевском районе появится парковая зона с национальной деревней и орнитологической станцией

По словам застройщика, группы компаний «Амонд», «Волгарь» за ближайшую пятилетку в очередной раз подтвердит звание «Экограда»: к окончанию строительства в 2025 году здесь будет существовать 5 (!) парковых зон, на территории которых расположатся Парк дружбы народов, орнитологическая станция, набережная и благоустроенная береговая зона.

Уже сейчас покупатели квартир выбирают этот район в том числе из-за близости и доступности природных объектов — озер и лесов. На застроенной территории их облагораживают, превращая в скверы, аллеи и парки, — при этом не только стремятся сохранить существующие деревья, но и высаживают новые, а дворы проектируют с ландшафтным дизайном и автополивом лужаек.

По проекту «Волгарь» разделен на семь микрорайонов, два из которых на сегодняшний день уже заселены — это 28 домов общей площадью около 400 тысяч квадратных метров, плюс детский сад и школа. По заверениям застройщика, до конца 2017 года будут готовы еще 7 многоэтажек и второй детсад, а к финалу строительства в 2025 году инфраструктура будет насчитывать восемь детских садов, три школы, поликлиники для взрослых и детей, спорткомплекс, торгово-развлекательные центры и различные заведения сферы услуг. Пользоваться этими благами смогут 70 000 жителей.

На территории района площадью в 300 га расположится культурно-этнографический «Парк Дружбы Народов» — архитектурный ансамбль из подворий этносов, проживающих в Самарском крае. В каждом доме планируется организовать национальную библиотеку, ремесленную мастерскую и интерактивную комнату, где будут представлены предметы быта и творчества, отражающие особенности культур и дух поселений. За основной территорией этнокультурного комплекса, на косе, будет разбит парк для семейного отдыха с сохранением естественного ландшафта.

Географический центр города сменит концепт

Точные границы географического центра Самары не определены, но обычно под ними понимают район автовокзала с окрестностями, широко очерченными вдоль Московского шоссе, Авроры, Гагарина и Митерева. Эта локация не застраивалась жильем со времен дедушки Хрущева, поскольку исторически считалась дневной зоной — территорией для работы, а не для жизни. Это действительно точка гравитации: можно уехать в любую часть города и отовсюду приехать. Но если комфортно добираться до работы — здорово, то жить около нее — бесценно. Вероятно, именно эта идея пришла в голову девелоперам, начавшим постепенно осваивать пространство географического центра.

Первые новостройки здесь появились около пяти лет назад. Преимущественно это было жилье эконом-класса — конгломераты многоподъездных высоток с множеством крохотных квартир. Миссию по улучшению качества и статусности взял на себя ЖК «Фрегат», воздвигнув в сердце Самары 24-этажный комплекс бизнес-класса. От шума и транспорта жителей дома призван защитить закрытый двор, от беспорядков — круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и служба консьержей. Внутри закрытой дворовой территории расположится детская площадка и зона для занятий спортом, а автомобили разместятся на подземном и гостевом паркингах.

На статус бизнес-класса работают также планировка квартир и техническое оснащение здания: первые — с просторными помещениями и правильными углами, второе — с американскими лифтами Otis и собственной котельной на крыше.

На месте разрушенного ЗИМа может появиться жилой комплекс по проекту итальянского архитектора

В 2013 же году миланская студия Vittorio Grassi Architetto & Partners опубликовала проект жилого комплекса в Самаре под названием «Ривер Парк «Времена Года», который может быть реализован на территории Завода им. Масленникова.

Проект предусматривает строительство жилых домов почти на 5000 квартир для проживания 13 000 человек, а также возведение двух детских садов, двух школ, поликлиники и торгово-развлекательного центра с кинотеатром и фитнес-клубом.

Источник фото

Доминантой проекта станет 205-метровый небоскреб, на первых двадцати этажах которого расположится отель на 600 номеров с собственным конгресс-центром, а остальные займут квартиры бизнес-класса с панорамным видом на Волгу или на город.

Точные сроки строительства пока не определены, но сами планы активно обсуждают в мэрии.

В Октябрьском районе возникнет новый общественно-деловой центр города

Согласно проекту, утвержденному городской администрацией еще в 2013 году, в границах улиц Мичурина, Луначарского и Московского шоссе к 2021 году будет построен район общей площадью 40 гектаров, претендующий на статус нового городского центра.

Источник фото

План строительства предуматривает возведение делового квартала, где помимо офисов расположится торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром, детской игровой зоной, кафе и ресторанами, отель на 200 номеров категории 3-4 звезды, зеленая зона отдыха размером 4,5 гектара, жилой массив общей площадью 500 тысяч квадратных метров, а также школа, детский сад, детская поликлиника и Многофункциональный центр по предоставлению муниципальных и государственных услуг. Причем МФЦ уже построен и работает с 2011 года.

«Кошелев» вырастет в два раза

Как сообщают в пресс-службе корпорации «Кошелев», за ближайшие пять лет в эксплуатацию будет введено не менее одного миллиона квадратных метров жилья — по 200 тысяч квадратов ежегодно. Этот метраж приблизительно соответствует 200 многоквартирных домов от 3 до 5 этажей, хотя в перспективных планах застройщики предусматривают возможность строительства и многоэтажек — до 48 этажей.

В текущем году корпорация обещает сдать 235 тысяч квадратных метров жилья, в результате чего к 31 декабря 2017 года общая площадь построенных за 7 лет зданий составит 1 млн 290 тысяч 315 квадратных метров, считая дома и в Крутых Ключах, и в Кошелев Парке. По оценкам компании, в ближайшее время число жителей района достигнет 100 тысяч человек (это почти население Новокуйбышевска — прим. ред.). Тогда можно предположить, что через пять лет жителей станет около 200 тысяч — больше, чем в Сызрани (там 173 тысячи — прим. ред.).

Надо отметить, что возводя жилье темпами сталинских пятилеток, «кошелевцы» не забывают и об инфраструктуре: в Крутых Ключах уже работают два детских сада и одна из самых крупных в Самаре школ (на 1360 мест). До конца 2018 года в Кошелев Парке появятся две такие же школы и заработает два детских сада, один из которых совсем недавно был открыт.

Появятся новые транспортные пути

Инфраструктура, которая будет создана к ЧМ-18, останется с городом навсегда. Стадион «Самара-Арена», наконец, достроят, а к нему подведут трамвайную линию, которая протянется на 2,2 километра — от улицы Ташкентской. Рельсы для новой ветки уже начали укладывать. Видео со строительства можно посмотреть по ссылке.

Источник фото

Около стадиона также появится вертолетный центр — под его строительство выделено 29 тысяч 432 квадратных метра на улице Дальняя в районе 16-го километра Московского шоссе. По проекту комплекс должен включить в себя посадочную площадку для вертолета Ми-8 площадью 2,3 га, парковку и подъездную дорогу к «вертолетке». Предполагается, что в будущем подобных центров станет несколько, они в том числе будут оказывать услуги такси и предлагать экскурсии. Подробнее — в нашей новости.

А вот Фрунзенский мост к Чемпионату открыть не успеют — по измененным планам его достроят только в 2020 году. Мостовой переход будет состоять из двух частей — шестиполосного моста через реку Самара и моста через озеро Банное. Кроме того, предусмотрены две транспортные развязки на левом и правом берегу реки.