2302

Я проблема: высотное здание суда в сквере Фадеева на проспекте Ленина

Екатерина Имукова

В Самаре снова поднялась шумиха вокруг грядущего строительства здания 11-ого арбитражного апелляционного суда на пересечении проспекта Ленина и улицы Осипенко. В ноябре 2015 года на месте предполагаемых работ ликвидировали стоянку, и жители дома номер 1 по пр. Ленина («Козловский дом») забили тревогу. В сети появился якобы проект будущего высотного здания, и архитектурное сообщество его уже сравнило с гигантским унитазом  и Умывальников Начальником. Жителям «Козловского дома» не до смеха: они опасаются, что после возведения высотки их квартиры погрузятся во тьму, двор заполонят машины работников и посетителей инстанции, а строительство уничтожит часть сквера Фадеева.

Зачем суду новое здание

Одиннадцатый апелляционный арбитражный суд занимается защитой прав и интересов юридических лиц. Сюда стороны обращаются, чтобы пересмотреть решение арбитражного суда по вновь открывшимся обстоятельствам или проверить обоснованность и законность ранее вынесенного вердикта. В каждом области — свой арбитражный суд, но апелляционных инстанций в России — всего двадцать одна. Одна из них находится в Самаре и обслуживает Самарскую, Пензенскую, Ульяновскую области и республику Татарстан. В ведомстве объяснили грядущий переезд тем, что, во-первых, девятиэтажное здание на ул. Аэродромной, 11а (Дом молодежи), где инстанция квартирует сейчас, находится в неудобном для приезжих месте — его сложно найти, а во-вторых, суд расширяет штат сотрудников. «С учетом того, чтобы здесь размещались комфортно и стороны, которые хотят получить свое право на правосудие, и работники аппарата, сейчас приходится тесниться», — поясняет пресс-секретарь суда Ольга Увичка.

Своя чужая земля

Жильцов дома обязали очистить стоянку от своих автомобилей

Информационная волна поднялась после поста блогера Нины Дюковой. Она с первого дня живет в «Козловском доме», который также называют домом авиаторов, и несколько лет следит за ситуацией со строительством здания суда. «В ноябре прошлого [2015-ого] года в адрес генерального директора РКЦ „Прогресс“ А. Н. Кирилина из администрации 11 апеляционного арбитражного суда поступило письмо с требованием освободить территорию, на которой располагалась автомобильная стоянка на 200 машин жителей дома для осуществления законного права суда на строительство здания». Пресс-секретарь суда Ольга Увичка в беседе с корреспондентом «Большой Деревни» уточнила, что стоянка эта незаконная, о чем суд неоднократно уведомлял управление Росимущества. «Лица, которые получали прибыль, не платили ни аренду, ни налоги», — добавила пресс-сек ведомства.

 Жильцы боятся, что возведение здания суда уничтожит значительную часть сквера Фадеева

Участок освободили от машин, но, по информации обеих сторон, строительство не может быть начато, и территория пустует — в ближайшие два года на строительство не предусмотрено средств. Тем не менее, жители составили петицию на имя главы Самары Олега Фурсов, губернатора Самарской области Николая Меркушкина и президента Владимира Путина. Они просят придать скверу Фадеева статус мемориально-паркового комплекса от улицы Первомайской до улицы Осипенко и включить в него территорию автостоянки, которая сейчас к скверу не относится. В пресс-службе суда отметили, что собственником участка является государство в лице территориального управления Росимущества по Самарской области. Эту территорию отдали в бессрочное пользование 11 арбитражному апелляционному суду, который, как отметила пресс-сек ведомства Ольга Увичка, платил за нее налоги.

Это не первая попытка жителей отстоять «спорную» территорию. История началась в 2006 году, когда распоряжение о строительстве апелляционного суда подписал мэр Георгий Лиманский. К 2010 году жители добились публичных слушаний о судьбе сквера. На тот момент мэр Самары Виктор Тархов постановил внести изменения в градостроительный регламент, на который ссылаются в своей петиции жители дома по пр. Ленина,1. Тогда сквер имени Фадеева перевели в статус земли рекреационного использования. Благодаря этому условию застройка на его территории стала невозможна. Однако в 2011 году после исков нескольких юридических лиц, не связанных с претензиями на этот участок, правила застройки и землепользования были отменены и отправлены на доработку. Город вернулся к ранее действующим правилам застройки земли, и сквер потерял свой охранный статус. Об этом жильцы дома по проспекту Ленина, 1 также напомнили в петиции на имя президента.

Мы не настаиваем, чтобы здание было высоким

Сколько будет этажей

Эскиз проекта здания Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда

Опасение у жителей вызывают не только строительные работы, которые могут навредить прилегающему скверу, но и высота здания. Нина Дюкова в своем блоге пишет, что строение будет 22-этажным. Однако, согласно эскизу, который разработала архитектурно-планировочная мастерская «Рекон» (автор проекта здания, где расположена галерея «Виктория»), понять, так ли это, сложно. Сам автор «наброска», размещенного на сайте компании, Игорь Галахов отметил, что согласно техническому заданию высота суда должна была составить порядка 16 этажей, однако, уточнил он, предполагалось ее уменьшение. Он также заявил, что изображение, на которое ссылаются жильцы дома и блогеры, — это лишь эскиз архитектурного проекта от 2006 года, а не сам проект. По словам архитектора, несколько лет назад работа была приостановлена и не возобновлялась, контактов с заказчиком больше не было. «Рабочая документация не разрабатывалась, во всяком случае, нами», — подытожил мысль Галахов.

Проект здания существует пока только в черновом варианте, и количество этажей в нем — под вопросом

В 11-м арбитражном суде также подтвердили, что проект существует лишь в черновом варианте. Представитель инстанции отметила, что суд не настаивает на конкретной этажности. «Здание будет строиться с теми нормативами по площади, которые существуют. Однако мы не настаиваем на том, чтобы оно было высоким. Сейчас мы располагаемся в девятиэтажном здании и занимаем его полностью», — пояснила глава пресс-службы.

Также жителей волнует вопрос парковки: они опасаются, что посетители и сотрудники суда будут ставить машины во дворе «Козловского дома». Однако в суде заявили, что в новостройке, согласно техзаданию, предполагается подземная двухуровневая парковка на 60-70 мест. Но вопрос этот будет рассмотрен только после того, как появится перспектива строительства, то есть после выделения средств из федерального бюджета.

Можно ли построить суд в другом месте

В суде сообщили, что на данный момент в городе нет других участков земли, соответствующих требованиям и СНИПам по размещению подобных строений. Обязательное условие: инстанция должна находиться на одной из центральных улиц, так как арбитражный апелляционный суд обслуживает Самарскую, Пензенскую, Ульяновскую области и республику Татарстан.

Кроме того, согласно генплану Самары от 2008 года, эта «спорная» территория предусмотрена для размещения объектов общественного назначения. Арбитражный суд, отметили в его пресс-службе, относится именно к этому типу объектов.

Когда построят

Красным обозначена территория стоянки, зеленым — территория под застройку здания суда. Источник

Пока о возведении здания не идет речи. В пресс-службе заявили следующее: «Из-за нестабильной экономической ситуации в федеральном бюджете по целевой программе „Развитие судебной системы России на 2013-2020“ средства на это не предусмотрены до 2018 года». Однако уточнили, что рано или поздно 11 апелляционный арбитражный суд переедет на пересечение проспекта Ленина и улицы Осипенко. Это лишь вопрос времени.

Справка. «Козловский дом» по адресу: пр. Ленина, 1, имеет 28 подъездов. В нем тысяча квартир и примерно 3500 жителей. Здание построено для научно-технических работников ЦСКБ в 1981 году. В Самаре его также называют «домом авиаторов». В доме жил сам генеральный конструктор «ЦСКБ-Прогресс», почетный гражданин Самары Дмитрий Козлов.

Компания «Рекон» проектировала здание, где располагается галерея «Виктория», а также жилой комплекс со встроенной гаражной стоянкой и офисными помещениями по ул. Алексея Толстого,100-102.

Жилой комплекс со встроенной гаражной стоянкой и офисными помещениями по ул. Ал.Толстого, 100-102. Источник фото