564

Самарские памятники архитектуры отдают в аренду инвесторам на полвека

 

На форуме «Стратегический девелопмент региона», который проходил 10 декабря в отеле Holiday Inn, руководитель Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области Владимир Филиппенко рассказал о тенденциях и перспективах в развитии исторической части города. Значительные изменениях связаны с подготовкой к проведению Чемпионата мира по футболу. Как сообщил руководитель управления, если раньше в Самаре реставрировали 4-5 объектов культурного наследия в год, то сегодня поставлена задача ежегодно восстанавливать 80-90 зданий, которые находятся под охраной государства. Впрочем, пока, не удается осилить все выделенные из бюджета средства на такой объем памятников, так как нужно провести конкурс, найти подрядчиков, провести экспертизу здания и т.д., а это масштабная работа. Планируется, что к 2018 году будет отреставрировано 410 памятников. В основном это те здания, которые проходят по гостевому маршруту, то есть будут на виду у туристов.

Сейчас на 96 объектов уже подготовлена проектно-сметная документация, причем учитывается первоначальный вид памятника, который спроектировал архитектор. Значит, в смете прописывается первичный материал и другие особенности здания. Сейчас ведутся работы на 42 объектах, в этом году полностью отремонтировали 12 исторических зданий и планируется завершить работу на 24 памятниках культуры.

Еще одна тенденция, о которой рассказал Филиппенко в своем докладе: многие объекты культурного наследия, как в федеральной, так и в региональной собственности, будут переданы инвесторам в частные руки. Отчасти это связано с тем, что пока для этих зданий не предусмотрены средства в бюджете региона, они не пролегают по туристическому маршруту, а значит возможность их реставрации откладывается на неопределенное время. Такая практика широко используется в Москве и Санкт-Петербурге.

Предполагается, что это будет долгосрочная аренда на 49 лет по цене 1 рубль в год. В первые три года инвестор должен будет подготовить проектно-сметную документацию, затем в течение четырех лет произвести основные работы по реставрации. Только при выполнении этих условий арендатор сможет получить здание в собственность на полвека.

Из областной собственности собираются передать в частные руки усадьбу Орловых-Давыдовых в селе Усолье Шигонского района.

Усолье

Та же судьба ждет усадьбу Гагариных в селе Заборовка Сызранского района.

Гагарины

Минобороны и Минкульт РФ одобрил передачу в аренду особняка Неронова (Алексея Толстого, 39) и здание Реального училища (Алексея Толстого, 33). Два разрушающихся здания — ресторан фон Вакано на Красноармейской, 4 и дом по адресу Некрасовская, 61 уже давно требуют реставрации, поэтому их тоже решили передать инвесторам. Правда, пока непонятно, найдутся ли на эти памятники арендаторы.

Из муниципальной собственности планируется вывести доходный дом Лебяжинских на Льва Толстого, 72, а также знаменитую «Дачу со слонами» купца и мецената Константина Головкина.

Головкин

Любопытно, что в сентябре этого года Минкульт рассматривал предложение по восстановлению дачи Головкина. Как сообщала пресс-служба депутата государственной Думы Александра Хинштейна, возможно, в этом здании в будущем откроется филиал музея архитектуры им. Щусева. Впрочем, Филиппенко не подтвердил эту информацию.

Владимир Филиппенко

Владимир Филиппенко

руководитель Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области.

Окончательного решения по этому зданию (даче Головкина — прим. ред.) нет. Два с половиной года особняк не использовался вообще. Привлечение бюджетных средств для дальнейшего содержания этого объекта пока не предусматривается. Та мысль, которую высказал Александр Хинштейн, пока остается лишь идеей. Но в любом случае это будет прорабатываться, так как объект в собственности города. Кстати, уже есть инвестор, который написал заявление и готов сотрудничать, чтобы вложить деньги и привести здание в порядок. Стоит ли искать бюджетные деньги, если есть частные инвестиции?