1034

Администрация Самары завернула проект по застройке высотками 109 квартала

Проект застройки 109-го квартала отправлен на доработку.

«В связи с большинством мнений, содержащих отрицательную оценку проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Вилоновской, Самарской, Ульяновской, Садовой, администрация Ленинского района рекомендует доработку проекта планировки и проекта межевания по следующим позициям:

— предусмотреть снижение плотности застройки и этажности жилых домов;

— предусмотреть строительство средней общеобразовательной школы, дошкольного образовательного учреждения, учреждения здравоохранения;

— предусмотреть увеличение количества парковочных мест на территории квартала», — сказано в официальном заключении мэрии по итогам вторых публичных слушаний о застройке квартала.

Напомним, ООО «Трансгруз» планирует построить семь 17-этажных зданий в границах 1. Ранее компания уже возвела неподалеку 33-этажную высотку.

Первый раз слушания объявили осенью прошлого года. Мнения горожан принимали до 27 октября в заочной форме — по электронной почте и письменно. По данным гордумы, за это время поступило 718 обращений граждан. Из них в поддержку проекта — 469, против — 249. Позднее в связи с обращениями жителей Ленинского района в администрацию города, было принято решение провести их повторно.

В начале ноября экспертный совет при Союзе архитекторов Самарской области раскритиковал проект планировки территории 109-го квартала. Собравшиеся отметили, что плотность застройки превышает предельно допустимые нормативы в полтора раза, а также не предусмотрено достаточно парковочных мест. Проект предусматривает на семь высоток всего 296 мест на подземном паркинге и 66 — на надземном. Кроме того, не предусмотрено обеспечение школами и детскими садами. Эксперты рекомендовали переработать проект с учетом указанных замечаний и провести повторные публичные слушания

22 мая публичные слушания проходили в очной форме. На них выступило около полусотни человек. Из них проект поддержали лишь пара человек — люди, уставшие ждать расселения их ветхих домов. Остальные выступали против.

Добавим, в 109-м квартале находится усадьба Зеленко, которую пытался снести «Трансгруз» ради высотной застройки. Суд принял сторону жильцов и признал здание не подлежащим сносу.

В протоколе публичных слушаний, который опубликовала администрация города, содержатся следующие мнения горожан:

«Не только этот квартал, но и весь район — жемчужина нашего города. Нужно сохранить старый город»

«Выступаю против застройки данной территории 17-ти этажными домами. Эти высотки будут разваливать рядом стоящие дома. Зонирование в центре города должно быть в 3-4 этажа»

«Мы, жители усадьбы Зеленко, хотим жить в своем доме. Давайте снесем гнилушки, они не украшают город, но строить 17-ти этажные дома не нужно»

«Данный проект нарушает нормы СанПина, пожарной безопасности, ухудшает условия жизни жителей ближайших домов. Нужно разработать проект сохранения деревянных домов»

«Мнения разделились. Те, кто живет в новых домах — против застройки, те, кто в ветхих домах без удобств — за. Мы тоже хотим жить в нормальных условиях. Данный проект неправильный, его нужно пересмотреть»