1405

В Самарской области больше не будет долевок

Долевое строительство заменят проектным финансированием с 1 июля, об этом пишет «ВолгаНьюс».

Теперь в схеме работы продавца и покупателя жилья появится посредник — банк, в котором будут храниться деньги приобретателя. Застройщик не получит доступ к средствам до тех пор, пока не подпишет акт приема-передачи квартиры вместе с покупателем.

Эксперты считают, что это избавит государство от обманутых дольщиков, но не исключают, что подобная мера приведет к резкому подорожанию недвижимости. После принятия закона застройщикам придется возводить дома либо на собственные деньги, что могут себе позволить только крупные компании, либо привлекать заемные средства — и это скажется на итоговой стоимости квадратных метров.

«Надеемся, что закон будет доработан, потому что пока многие игроки могут уйти с рынка, так как по новой схеме фактически теряется рентабельность проекта. И произойдет удорожание жилья, так как в стоимость метра будут входить банковские расходы», — рассказала «ВолгаНьюс» директор УК «Стройинсдустрия» Наталия Смирнова.