1432

Суд принудительно оставил «Ашан» в ТРК «Московский»

Арбитражный суд Московской области отказал «Ашану» в расторжении договора аренды с оператором ТРК «Московский» самарского девелопера Виктора Суркова, пишет «Коммерсант».

Первые судебные споры между ритейлером и арендодателем возникли в 2017 году. Тогда «Ашан» в судебном порядке попросил снизить ежегодную арендную ставку из-за существенного уменьшения покупательского траффика после начавшейся осенью 2015 года масштабной реконструкции Московского шоссе. Помимо этого якорный арендатор пожаловался на ремонт торгового центра, организацию фермерского рынка, ухудшение качества прилегающей территории и состояния парковки.

Как сказано в материалах дела, количество покупателей в 2016 году по сравнению с 2015 сократилось на 27%, прибыль по 2016 году — на 94,61%, товарооборот — на 33,26%. По данным «Коммерсанта», «Ашан» платит за аренду около 200 миллионов рублей в год. Однако суд не внял доводам торговой сети и отказал в удовлетворении иска. Обжаловать решение в вышестоящих инстанциях не удалось.

В августе 2018 года уже у оператора торгового комплекса возникли претензии к крупнейшему арендатору. «Московский» попросил суд обязать «Ашан» возобновить коммерческую деятельность и взыскать с него более 49 миллионов рублей задолженности по арендной плате. В мае после проверки прокуратуры пожарной безопасности ТРК закрылся для посетителей. Как определил суд, «Ашан» приостановил деятельность не по своей инициативе, и взыскал с него только 8 миллионов.

Сейчас гипер работает в ТРК в усеченном формате. Представители сети, по данным «Коммерсанта» сейчас изучают возможности выйти из договора полностью.